قیمت ملک در ترکیه به ایران به مراتب ارزان تر بوده و این ارزانی قیمت نیز به شهر و منطقه شهری نیز مرتبط بوده و حتی می توان این نکته را مد نظر قرار داد که گرانترین مناطق ترکیه به نسبت ایران ارزان تر هستند . کشور ترکیه قیمت ملک را ثابت کرده و در تعادل نگه داشته است . می توان بیان داشت ایرانیان خریداران بزرگ ملک در ترکیه هستند ،که 17 % معاملات مسکن ترکیه و حتی بیشتر از آن در سال 2019 توسط آنان انجام شده است . ایرانیان طبق گزارش ایسنا و به گفته مرکز آمار ترکیه بزرگ ترین گروه خریدار مسکن به حساب می آیند.
تهران یکی از گران ترین شهر های جهان از لحاظ قیمت مسکن است ، هزینه سرسام آور مسکن به گونه ای است که جوانان قادر به اجاره مسکن برای زندگی مستقل خود نیستند و به اجبار در کنار والدین زندگی می کنند . قیمت مسکن هرگز در ترکیه دچار نوسانات شدیدی نشده است ، قیمت آپارتمان در مناطق مختلف ترکیه یکسان بوده . موسسه الو اپلای معتبرترین و بهترین موسسه در جهت مهاجرت از طریق خرید ملک به ترکیه است شایان ذکر است این موسسه دارای کادر مجرب بوده که بهترین مشاوره را در امور مرتبط با خواسته شما در اختیار شما قرار میدهد.
همان گونه که قیمت خرید ملک بسته به شرایط متفاوت می باشد در کشوری چون ترکیه نیز این شرایط حکم فرما بوده و چنین مسئله ای وجود دارد . اگر در بهترین منطقه استانبول خواهان خرید ملک باشید مبلغی در حدود 1 میلیون و 600 لیر باید سرمایه گذاری کنید ، ولی حال اگر همین ملک را در بهترین منطقه تهران بخواهید خریداری کنید ، بیش از 4 تا 5 برابر قیمت ترکیه سرمایه لازم دارد .
وضعیت درآمد مردم استانبول در مقایسه با تهران بهتر است . خالص درآمد سرانه ، سالانه در حدود 520 دلار و در حالی که خالص درآمد سرانه در تهران سالانه در حدود 322 دلار می باشد . این سرانه نسبت به کشور های اروپایی بسیار پایین تر می باشد . قدرت خرید تیز علاوه بر سطح درآمد بین استانبول و تهران بالا است و این مسئله ریشه در تورم و سطح قیمت کالا ها در تهران دارد .
نرخ رشد جمعیت 2 شهر استانبول و تهران تفاوت چندانی با هم ندارد ، استانبول دارای 68.1 % و تهران دارای 1.1% نرخ رشد سالانه می باشد . مباحثی چون اقتصاد و فرهنگ یکی از مهم ترین عواملی می باشد که سبب کاهش زاد و ولد در شهرهای بزرگ مخصوصا تهران شده است .
از لحاظ مساحت نیز ایران 2 برابر کشور ترکیه بوده و درحالی که تهران از استانبول از نظر مساحت کوچکتر است . دولت ترکیه تمام تلاش خود را داشته تا حجم بالایی از مردم خود را در استانبول ساکن کند .
یکی از پارامترهای مهم دیگر مقایسه آب و هوا است که دارای چند زیر شاخه مختلف می باشد :
- میانگین دما
- میزان رطوبت
- خط ساحلی
میانگین دمای تهران در طول سال 16 درجه سانتی گراد و استانبول 18 درجه سانتی گراد و تهران از این نظر از استانبول خنک تر می باشد . از لحاظ رطوبتی بودن نیز استانبول 44 % و تهران 79% است که می توان شهر مرطوب تری نامید . ولی از نظر خط ساحلی استانبول دارای خط ساحلی زیبایی است و تهران هیچگونه خط ساحلی ندارد .
با توجه به تفاوت ها و شباهت های مختلف در بین استانبول و تهران باید این موضوع را در نظر داشت که هر دو گزینه مناسبی هستند ولی اینکه کدام از دیگری بهتر است به موارد مختلف بستگی دارد .
استانبول دارای 2 بخش اروپایی و آسیایی می باشد که توسط تنگه بسفر از هم جدا شده و این 2 بخش خود دارای 39 منطقه اصلی که رتبه بندی شده از جهت کیفیت زندگی و امکانات می باشد . رتبه بندی ها از جهت شاخص های زندگی چون : آموزش ، محیط زیست ، سطح بهداشت ، زندگی اجتماعی ، ترافیک ، . . . . می باشد .
اینکه شما در کدام یک از مناطق استانبول زندگی کنید به شرایط شما بستگی خواهد داشت ، محدودیتی در قیمت اگر ندارید منطقه بشیکتاش ( در مجاورت تنگه بسفر ) انتخاب بسیار عالی و به جایی است . این منطقه جزوه بخش اروپایی بوده و دارای ویلاهای مجلل و لوکس ، 3 دانشگاه بزرگ و تیم فوتبال بشیکتاش نیز مستقر در این منطقه است . قیمت ها در این منطقه به ن نسبت مناطق دیگر بالا تر است و جزو مناطق گران استانبول به حساب می آید .
منطقه با*******کوی در بخش اروپایی و در امتداد سواحل دریای مرمره زیبا واقع شده است این منطقه خانه های لوکس با متراژه بالا را داراست و نزدیک یک از فرودگاه های استانبول می باشد . ملک های این منطقه هر چه به ساحل نزدیکتر باشند از قیمت بالاتری نیز برخوردارند با وسایل عمومی چون اتوبوس و مترو به راحتی میتوان به مرکز شهر دسترسی داشت .
منطقه قاضی کوی هم در کنار دریای مرمره و تنگه بسفر واقع شده و جزو مناطق لوکس بخش آسیایی بحساب می آید این منطقه به دلیل وجود مزون های لباس شب و عروس در استانبول معروف می باشد .
منطقه زکریا کوی دارای حال و هوای آرام است که می توان با درون شهر زندگی کردن نیز از آرامش زندگی روستایی لذت برد این منطقه از بخش ساری یر بوده و در حال رشد است این منطقه در بین ایرانیان معروف است آن هم به دلیل دسترسی راحت به بزرگراه و ساحل بسفر است .
بخش ساری یر در مجتورت محله بشیکتاش واقع شده و از آب و هوای خوبی برخوردار است قیمت ملک نیز در این منطقه بالا بود و به دلیل بلندی و پستی و شیب های تند برای سالمندان مناسب نمی باشد .
- دوشنبه ۲۴ آبان ۰۰ ۲۲:۵۵
- ۳۹ بازديد
- ۰ نظر
